Mietrechtsschutzversicherung
Vergleich & Mietrechtsschutz Test

Im Mietrechtsstreit bestens abgesichert

Mietrechtsschutz f√ľr jeden Mieter sinnvoll

Ohne Wartezeit und r√ľckwirkend erh√§ltlich

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Das Wichtigste in K√ľrze

  • Mit einer privaten Rechtsschutzversicherung sch√ľtzen sich die meisten B√ľrger vor unvorhergesehenen Streitigkeiten im Privatleben. Sie gliedert sich in mehrere Bestandteile, welche der Versicherte individuell zusammenstellt. Die Mietrechtsschutzversicherung ist ein Baustein der privaten Rechtsschutzversicherung.
  • Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter entstehen teilweise aus nichtigen Anl√§ssen. Mit dem Mietrechtsschutz bleiben die pers√∂nlichen Ersparnisse unber√ľhrt. Und noch wichtiger, der Mieter kann seine Interessen wahren, ohne dass er ein finanzielles Risiko eingeht.
  • Eine Mietrechtsschutzversicherung erstattet alle Kosten, die rund um einen Rechtsstreit mit dem Vermieter oder den Nachbarn entstehen. Allerdings gilt in den meisten F√§llen eine Wartezeit von mindestens drei Monaten.
  • Im Mietrechtsschutz geht es meistens um die Betriebskosten des Mietobjektes, um einbehaltene Kautionen oder auch um Streitigkeiten mit der Nachbarschaft. Der Mietrechtsschutz setzt sich auch f√ľr Mediationsverfahren ein. Hierbei liegt der Fokus auf einer g√ľtlichen Einigung. Die Mediation kostet intensive Gespr√§chszeit, denn es wird versucht eine g√ľtliche Einigung herbeizuf√ľhren. Dennoch ist sie f√ľr die Beteiligten weniger konfrontativ, als ein Gerichtsverfahren.

Der Mietrechtsschutz ‚Äď ein Garant f√ľr das gem√ľtliche Zuhause?

Zugegeben diese Frage ist provokant. Doch im Ernstfall erweist sie sich nicht selten als bittere Wahrheit. Zu einer Mietwohnung gehören immer mindestens zwei Parteien. Der Vermieter und der Mieter. Weiterhin kommen häufig die Mitbewohner anderer Wohneinheiten dazu. Begegnungen, die nicht selten Konfliktpotenzial bieten.

Immerhin verzeichnet der Deutsche Mieterbund 226.933 gerichtliche Auseinandersetzungen f√ľr das Jahr 2017. Nicht selten eine teure Angelegenheit f√ľr Mieter, die sich ohne Mietrechtsschutz durch einen Prozess k√§mpfen m√ľssen. Allerdings verzeichnet der Deutsche Mieterbund st√§ndig sinkende Zahlen seit der Wiedervereinigung. Schlie√ülich gelang es, 1,1 Millionen Rechtsberatungen durchzuf√ľhren und 97 Prozent davon ohne Gerichtstermin zu erledigen.

Dennoch empfiehlt sich f√ľr jeden Mieter der Abschluss einer Mietrechtsschutzversicherung. Mitunter kann sich auch der friedfertigste Mieter eines Rechtsstreits nicht erwehren. Und der Mietrechtsschutz garantiert einen Rechtsstreit, bei dem wenigstens die finanzielle Seite keine zus√§tzlichen Sorgen bereitet.

Was ist in der Mietrechtsschutzversicherung versichert?

Ebenso wie in anderen Rechtsschutzvarianten l√§sst sich die Mietrechtsschutzversicherung individuell zusammenstellen. Mit einer Grundversicherung im Basispaket sind die Themen, welche zum √Ąrger zwischen Mieter und Vermieter f√ľhren, abgedeckt. Dahingegen bieten Komforttarife zus√§tzliche Bausteine an. Und der Premiumschutz gilt als umfangreiche Versicherung mit zus√§tzlichen Privilegien. Hier liegt es am Kunden, zu √ľberpr√ľfen, ob er einen umfassenderen Schutz ben√∂tigt. Beispielsweise eine Absicherung f√ľr Bauherren.

Beispiele f√ľr m√∂gliche Streitigkeiten:

  • Betriebskosten
  • Wohnungsm√§ngel
  • Erh√∂hung der Miete
  • Verletzung des Mietvertrages
  • R√ľckzahlung der Kaution
  • Eigenbedarf
  • Streitigkeiten mit den Nachbarn

Grundsätzlich lässt sich der Mietrechtsschutz nicht alleine versichern. Der Kunde stellt im Rahmen des privaten Rechtsschutzes sein persönliches Rechtsschutzpaket zusammen. Die Mietrechtsschutzversicherung stellt einen Baustein davon dar.

Was beinhaltet der Mietrechtsschutz?

Kurz gesagt beinhaltet die Mietrechtsschutzversicherung die Übernahme aller Prozesskosten. Dazu zählen:

  • Gerichtskosten
  • Anwaltskosten
  • Sachverst√§ndige
  • Zeugen
  • Kosten des Prozessgegners
  • eventuell Mediationskosten

Wann greift der Mietrechtsschutz?

Diese Frage treibt Mieter immer wieder um. Schlie√ülich kosten Versicherungen immer Geld und die Frage, ob √ľberhaupt ein Versicherungsfall eintritt, l√§sst sich im Voraus nicht beantworten.

Generell gelten f√ľr die Mietrechtsschutzversicherung Wartezeiten von mindestens einem Monat. In der Regel fallen sogar drei Monate Wartezeit f√ľr den Mietrechtsschutz an. Dennoch greift der Mietrechtsschutz beispielsweise in steuerlichen Angelegenheiten oder im strafrechtlichen Bereich sofort. Das hei√üt ab Versicherungsbeginn.

Gibt es einen Mietrechtsschutz der sofort einspringt?

Allerdings gibt es die M√∂glichkeit einen sofortigen Mietrechtsschutz ohne Wartezeit abzuschlie√üen. Hier bietet die ARAG einen Mietrechtsschutz Sofort an. Allerdings beinhaltet dieser Vertrag nur bestimmte Bereiche des Mietrechtsschutzes, wie zum Beispiel Erh√∂hung der Miete oder R√ľckzahlungsstreitigkeiten der Kaution. Der Mietrechtsschutz Sofort von ARAG besitzt eine festgelegte Laufzeit und hohe monatliche Beitr√§ge.

Bei einem Versicherungswechsel achten Sie darauf, dass die Vorversicherung auf die Wartezeit angerechnet wird. Dann schlie√üt der neue Mietrechtsschutz l√ľckenlos an die vorherige Police an.

Warum gibt es die Wartezeit beim Mietrechtsschutz?

Mit der Wartezeit verhindern Versicherer, dass die Leistung lediglich dann gebucht wird, wenn tats√§chlich ein Versicherungsfall ansteht. Schlie√ülich sichert der Rechtsschutz ein potenzielles Risiko ab. Mit der Wartezeit verdient die Versicherung erst einmal Geld, denn sie muss im Ernstfall f√ľr hohe Kosten aufkommen.

Welche Vorteile bietet der Mietrechtsschutz f√ľr Mieter?

Im Abh√§ngigkeitsverh√§ltnis zwischen Vermieter und Mieter geh√∂ren ernsthafte Konflikte leider zur Realit√§t. Schlie√ülich treffen unterschiedlichste Menschen in verschiedenen Wohnparteien und als Eigent√ľmer und Interessent an diesem Eigentum aufeinander. Ein Rechtsschutz f√ľr den Mieter macht deshalb auf jeden Fall Sinn. Er bietet zahlreiche Vorteile f√ľr den Versicherten. Zudem gibt er finanzielle Sicherheit, wenn die Rechte des Mieters wirklich eingeschr√§nkt werden.

  • √úbernahme von Gerichts- und Anwaltskosten
  • Sicherheit, falls es tats√§chlich zu einem Streitfall kommen sollte
  • Mietrechtsschutz erm√∂glicht Wahrung der eigenen Rechte in der Wohnsituation
  • Zusatzversicherung im Rahmen der privaten Rechtsschutzversicherung

Welche Optionen gibt es im Mietrechtsschutz?

Mit einer Rechtsschutzversicherung f√ľr Mieter bleibt der Versicherungsnehmer im Ernstfall entspannt. Er muss nicht in jedem Fall der Kl√§ger sein. Auch der Vermieter oder Mitbewohner kann f√ľr den Gang vor Gericht verantwortlich sein, dann bleibt keine Wahl. Gerade in einem solchen Fall erweist sich die Mietrechtsschutzversicherung als sinnvoll. Denn sie √ľbernimmt alle Kosten, die f√ľr den Prozess anfallen.

Wie umfassend der Vertrag ausfällt, klärt der Kunde im Beratungsgespräch mit der Versicherung. In der Regel bieten große Versicherer mehrere Tarifoptionen mit entsprechend ausgestalteten Leistungen an.
Hierzu gehören beispielsweise:

  • Beratungsgespr√§che
  • Mediation
  • Anwaltshonorare f√ľr T√§tigkeiten auch au√üerhalb des Gerichts
  • Kostenschutz vor Gericht
  • Kosten im Rechtsschutz f√ľr Strafsachen und Ordnungswidrigkeiten
  • Rechtsschutz-Service f√ľr Bauherren

Beachten Sie bei Ihrem persönlichen Versicherungsvergleich, dass der Mietrechtsschutz immer als Baustein einer Privatrechtsschutzversicherung abgeschlossen wird. Anders gesagt, in das individuell abgestimmte Rechtsschutzpaket muss die Mietrechtsschutzversicherung speziell aufgenommen werden.

Was kostet der Mietrechtsschutz?

Als Teilbereich eines ganzen Versicherungspaketes l√§sst sich der Preis f√ľr den Mietrechtsschutz nicht spezifisch festlegen. Allerdings liegen die Rechtsschutzkosten bei etwa 150 bis 300 Euro pro Jahr, zuz√ľglich einer m√∂glichen Selbstbeteiligung im Ernstfall. Ein Betrag, der im Vergleich mit m√∂glichen Gerichtskosten, gering ausf√§llt.

Die Police kann monatlich oder jährlich bezahlt werden. Bei der jährlichen Zahlungsweise spart der Versicherungsnehmer zusätzlich noch ein paar Euro ein.

Mietrechtsschutz Vergleich

Eine gute Mietrechtsschutzversicherung muss nicht teuer sein. Am besten gelingt der Mietrechtsschutz Vergleich mit einem Vergleichsrechner. Hier gibt der Antragsteller die notwendigen Daten ein. Der Mietrechtsschutz ist dabei immer ein Bestandteil des Privatrechtsschutzes. Er l√§sst sich unter der Rubrik ‚ÄěEigentum und Miete‚Äú finden.

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Zum Vergleich verschiedener Versicherungen m√ľssen bestimmte Punkte Beachtung finden. Dazu geh√∂ren:

  • H√∂he der Versicherungskosten
  • Deckungssumme
  • G√ľltigkeit auch im Ausland?
  • Selbstbeteiligung
  • Versicherte Risiken
  • Gibt es Rabatte bei l√§ngeren Laufzeiten?
  • Verringert sich die Selbstbeteiligung aufgrund von Vorvertr√§gen?

Besonders die versicherten Risiken m√ľssen verglichen werden. Schlie√ülich sollte f√ľr Ihren Rechtsschutz nur die Versicherung infrage kommen, die auch die m√∂glichen Risiken ihrer Mietsituation absichert.

Gute Rechtsschutzversicherungen mit dem Baustein Mietrechtsschutz finden Sie laut Stiftung Warentest bei den drei Varianten des DMB (Deutscher Mieterbund) Rechtsschutzes und bei der ARAG. Von ARAG gibt es auch eine Mietrechtsschutzversicherung ohne Wartezeit in bestimmten Bereichen.

K√ľndigung des Mietrechtsschutzes

So sinnvoll sich der Mietrechtsschutz darstellt, unter bestimmten Voraussetzungen kann eine K√ľndigung notwendig sein. Und zwar immer dann, wenn durch einen Mietrechtsschutz Vergleich ein g√ľnstigeres Angebot gefunden wird. Ebenso besteht die M√∂glichkeit, dass ein Wohneigentum das Mietverh√§ltnis √ľberfl√ľssig macht, oder eine Versicherungserweiterung ben√∂tigt wird. Kurz gesagt, verschiedene Gr√ľnde k√∂nnen eine K√ľndigung herbeif√ľhren.

Die ordentliche K√ľndigung

Eine ordentliche K√ľndigung ben√∂tigt keine Begr√ľndung. Sie muss lediglich fristgerecht zum Vertragsende eingereicht werden. Die K√ľndigungsfrist entnehmen Sie Ihrem Versicherungsvertrag. Beachten Sie die notwendige Form der K√ľndigung. Ob eine Online-Vertragsk√ľndigung m√∂glich ist, erfahren Sie in Ihren Versicherungsunterlagen. Ansonsten nutzen Sie ein Musterformular zur Versicherungsk√ľndigung und reichen Sie es schriftlich ein.

Achtung: K√ľndigen Sie nie, ohne dass Sie bereits eine neue Versicherung abgeschlossen haben. Das Risiko einer versicherungsfreien Zeit w√§re einfach zu hoch!

Die au√üerordentliche K√ľndigung

Gr√ľnde f√ľr eine K√ľndigung ohne K√ľndigungsfrist sind beispielsweise Beitragserh√∂hungen, zus√§tzliche Risikofaktoren, die Sie versichern m√∂chten oder im Anschluss an einen Versicherungsfall. M√∂glicherweise waren Sie mit dem Verlauf unzufrieden und m√∂chten deshalb die Versicherung wechseln. √úberdies berechtigt der Wegfall des versicherten Risikos zu einer au√üerordentlichen K√ľndigung.

Innerhalb von vier Wochen, nachdem der Versicherungsnehmer von dem Grund f√ľr eine au√üerordentliche K√ľndigung erfuhr, darf der Mietrechtsschutz mit sofortiger Wirkung beendet werden.

Tipps f√ľr Mieter zur Vermeidung von gerichtlichen Auseinandersetzungen

Erstellen Sie ein √úbergabeprotokoll!

Das √úbergabeprotokoll h√§lt eindeutige M√§ngel bereits beim Einzug fest. Mieter und Vermieter f√ľllen es gemeinsam aus. Beim Auszug wird es unter Wiedervorlage aktualisiert. Beide Parteien erhalten eine Kopie und sind damit vor unberechtigten Forderungen gesch√ľtzt.

Treffen Sie die Vereinbarungen im Mietvertrag schriftlich!

Lassen Sie sich nicht auf m√ľndliche Absprachen ein. Auch wenn Ihnen der Vermieter sympathisch ist, steht das Mietverh√§ltnis auf einer anderen Basis, wenn die Absprachen schriftlich fixiert werden. Gesetzlich gibt es keine Vorgaben. Der schriftliche Mietvertrag dient Ihrer eigenen Sicherheit.

Halten Sie sich an die getroffenen Vereinbarungen!

Grundlage f√ľr das Mietverh√§ltnis stellen Mietvertrag und Hausordnung dar. Solange sich der Mieter an die vereinbarten Regeln h√§lt, hat er nichts zu bef√ľrchten. Denn die Hausordnung zielt in Anlehnung an den Mietvertrag auf das r√ľcksichtsvolle Verhalten der Mietparteien untereinander ab.

Besprechen Sie Veränderungen der Wohnsituation mit dem Vermieter ab!

Sollte sich an Ihrer Wohnsituation etwas ändern, gehen Sie auf Ihren Vermieter zu. Beispielsweise wenn Familienzuwachs erwartet wird. Klären Sie vorab, wo der Kinderwagen abgestellt werden darf. Oder wenn ein Haustier einziehen soll, besprechen Sie offen und im Voraus die Möglichkeiten der Wohnung mit Ihrem Vermieter. Klärende Gespräche helfen häufig, Streitfälle vor Gericht zu vermeiden.

FAQ - Häufig gestellte Fragen

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