Das Wichtigste in Kürze
- Die Ferienhausversicherung ist eine Wohngebäudeversicherung für zeitweise genutzte Häuser.
- Längere Leerstände erhöhen das Schadenrisiko deutlich.
- Frostschäden sind nur bei regelmäßiger Kontrolle und Beheizung gedeckt.
- Die gewerbliche Vermietung schließen Standardpolicen oft aus.
Ferienhausversicherung Vergleich: So finden Sie den passenden Tarif
Leerstand und Vermietung erhöhen das Risiko. Beim Ferienhausversicherung Vergleich zählen Leerstandsklausel und Vermietung.
Achten Sie beim Ferienhausversicherung Vergleich vor allem auf diese Kriterien:
| Vergleichskriterium | Warum es zählt |
|---|---|
| Leerstandsklausel | Schutz trotz unbewohnter Zeiten |
| Gewerbliche Vermietung | in der Police eingeschlossen? |
| Frostschutz-Obliegenheit | Heizen und Kontrolle im Winter |
| Inhalt & Haftpflicht | sinnvolle Ergänzungen |
Am schnellsten gelingt der Ferienhausversicherung Vergleich über einen Tarifrechner, der Leistungen und Beiträge mehrerer Anbieter gegenüberstellt.
Leerstand und Vermietung beachten
Ein Ferienhaus steht oft leer und beherbergt wechselnde Gäste – Standardpolicen reichen meist nicht. Vergleichen Sie Tarife, die Leerstand und gewerbliche Vermietung ausdrücklich einschließen.
Was ist eine Ferienhausversicherung?
Eine Ferienhausversicherung ist eine auf zeitweise genutzte Gebäude zugeschnittene Wohngebäudeversicherung. Da ein Ferienhaus oft wochenlang leer steht und wechselnde Gäste beherbergt, ist das Risiko höher als bei einem dauerhaft bewohnten Haus – Schäden bleiben länger unbemerkt. Eine normale Wohngebäudeversicherung reicht hier häufig nicht aus.
Das Risiko Leerstand
Steht ein Gebäude längere Zeit leer, schränken Standardpolicen den Schutz häufig ein oder heben ihn auf. Wichtig ist daher, dem Versicherer mitzuteilen, wenn das Haus zeitweise unbewohnt ist – der Beitrag steigt dann, weil Schäden länger unbemerkt bleiben. Ein regelmäßig genutztes Ferienhaus gilt dabei nicht als leerstehend.
Frostschutz-Pflicht
Auch ein leeres Ferienhaus müssen Sie im Winter ausreichend beheizen und die wasserführenden Anlagen kontrollieren – sonst kann der Versicherer Frostschäden kürzen oder ablehnen.
Schutz bei Vermietung
Wer sein Ferienhaus gewerblich vermietet, braucht einen passenden Tarif: Viele Standardpolicen schließen die Vermietung aus. Eine spezielle Ferienhausversicherung berücksichtigt das erhöhte Risiko durch wechselnde Gäste, deckt oft auch Glas, Hausrat und Haftpflicht ab und lässt sich um eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht ergänzen.
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Die Leerstandsklausel im Detail
Der entscheidende Unterschied zur normalen Wohngebäudeversicherung ist der Leerstand. Steht das Haus länger als üblich leer, schränken Standardpolicen den Schutz ein oder verlangen besondere Obliegenheiten – vor allem regelmäßige Kontrollen und im Winter das Beheizen oder Entleeren der wasserführenden Anlagen. Ein regelmäßig genutztes Ferienhaus gilt nicht als leerstehend. Teilen Sie dem Versicherer die tatsächliche Nutzung ehrlich mit.
Gewerbliche Vermietung und Haftpflicht
Wer das Ferienhaus an wechselnde Gäste vermietet, braucht einen Tarif, der die gewerbliche Vermietung einschließt – viele Standardpolicen tun das nicht. Wichtig ist zusätzlich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: Verletzt sich ein Gast durch einen Mangel am Haus, haften Sie als Eigentümer. Spezielle Ferienhauspolicen bündeln Gebäude, Inhalt, Glas und Haftpflicht.
Hausrat und Inventar mitversichern
Ein vermietetes oder möbliertes Ferienhaus enthält oft wertvolles Inventar – Möbel, Küche, TV, Fahrräder. Dieses lässt sich als Hausrat mitversichern, gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm und – wichtig bei abgelegenen Häusern – Einbruchdiebstahl. Achten Sie auf die geforderten Sicherungen (Schlösser, Fensterriegel).
Standort, Naturgefahren und Bauweise
Ferienhäuser stehen oft in reizvoller, aber riskanter Lage – am See, Fluss oder Hang. Damit steigt das Naturgefahrenrisiko, weshalb der Elementarschutz hier besonders wichtig ist. Auch die häufig leichtere Bauweise und der eingeschränkte Winterdienst in Feriengebieten beeinflussen Versicherbarkeit und Beitrag. Geben Sie Lage und Bauweise ehrlich an, damit der Schutz im Schadenfall greift.
Was kostet eine Ferienhausversicherung?
Der Beitrag liegt wegen Leerstand und Vermietung über dem einer normalen Wohngebäudeversicherung. Maßgeblich sind Lage, Nutzung, Wert und Bausteine.
Ferienhaus versichern: Versicherungsschutz bei Leerstand und Vermietung
Wer ein Ferienhaus versichern will, braucht einen Versicherungsschutz, der die Besonderheiten einer Ferienimmobilie berücksichtigt. Weil das Haus oft leer steht, werden Schäden am Gebäude – etwa durch einen Rohrbruch oder Einbrecher – erst spät entdeckt. Eine spezielle Police deckt deshalb auch bei längerem Leerstand Schäden durch Feuer, Blitzschlag, Sturm und Hagel, Leitungswasser und Vandalismus ab.
Bei der Vermietung an Feriengäste ist zusätzlich eine Haftpflicht wichtig, falls sich ein Gast verletzt. Achten Sie vor dem Abschließen auf eine ausreichende Deckungssumme und die Versicherungsbedingungen zum Leerstand. So sind Ferienhaus und Ferienwohnung in jeder Situation umfassend abgesichert. Wer das Ferienhaus vermieten möchte, sollte zusätzlich den Ausfall von Mieteinnahmen mitversichern. Glasschäden an großen Fensterfronten und – bei Ferienhäusern an Nord- und Ostsee oder einem Bungalow – Sturmschäden gehören ebenfalls in den Schutz. Liegt das Feriendomizil in Deutschland, gilt deutsches Recht; eine Auslandsimmobilie braucht dagegen eine Versicherung im Ausland.
Ferienhaus im Ausland
Liegt das Ferienhaus im Ausland, ist der Schutz über deutsche Versicherer eingeschränkt – viele Tarife decken nur Objekte in Deutschland oder bestimmten EU-Ländern. Prüfen Sie, ob ein lokaler Versicherer nötig ist, und achten Sie auf den Einschluss von Naturgefahren, die in Urlaubsregionen (Sturm, Erdbeben, Waldbrand) besonders relevant sein können.
Ferienhausversicherung berechnen und online abschließen
Den Beitrag für die Ferienhausversicherung können Sie meist direkt online berechnen und die Police abschließen. Spezialisierte Versicherungsgesellschaften wie Hiscox bieten passende Tarife für Ferienhäuser und Ferienwohnungen – gute Angebote gibt es schon bereits ab wenigen Euro im Monat. Auch der Hausrat im Feriendomizil lässt sich über die Hausratversicherung mit absichern.
| Gefahr | Wohngebäudeversicherung |
|---|---|
| Feuer, Blitz, Explosion | ✓ |
| Leitungswasser | ✓ |
| Sturm & Hagel | ✓ |
| Elementar (Hochwasser, Starkregen) | Zusatzbaustein |
| Diebstahl am Gebäude | ✗ (Hausrat) |
Vergleichen Sie vor dem Abschluss die Absicherung mehrerer Anbieter: Leistungen, Deckungssumme und die Behandlung von Leerstand unterscheiden sich deutlich. So finden Sie die richtige Ferienhaus-Versicherung, mit der Ihr Feriendomizil im Schadensfall zuverlässig abgesichert ist.
Beitrag und Risikofaktoren
Den Beitrag erhöhen vor allem Leerstand, abgelegene Lage, Fremdvermietung und erhöhte Naturgefahren in beliebten Urlaubsregionen. Günstiger wird es mit Selbstbeteiligung, Einbruchsicherungen und regelmäßiger Kontrolle. Da die Tarife stark variieren, lohnt der gezielte Vergleich von Versicherern, die auf Ferien- und Zweitwohnobjekte spezialisiert sind.
Weiterlesen: Gebäudeversicherung als Mieter.
Häufige Fragen zur Ferienhausversicherung
Reicht eine normale Wohngebäudeversicherung fürs Ferienhaus?
Sind Frostschäden im Ferienhaus versichert?
Muss ich Leerstand melden?
Ist die Vermietung mitversichert?
Sind Hausrat und Glas mitversichert?
Was kostet die Ferienhausversicherung?
Was gilt bei Leerstand im Ferienhaus?
Ist die Vermietung des Ferienhauses mitversichert?
Brauche ich für mein Ferienhaus am See Elementarschutz?
Was kostet eine Ferienhausversicherung?
Dominic Offers
Dominic Offers ist zertifizierter Versicherungsexperte mit über 15 Jahren Erfahrung und prüft die Inhalte dieser Seite auf fachliche Richtigkeit.
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