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Bauherrenhaftpflicht Vergleich
Umfassender Schutz f√ľr Bauherren

Sch√ľtzt Bauherren vor Schadensersatzanspr√ľchen

Greift bei Personen-, Sach- & Vermögensschäden

Vergleich sch√ľtzt vor hohen Beitragskosten

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Fakten auf einen Blick

  • Bauherren sind f√ľr Sch√§den und Unf√§lle, die im Zusammenhang mit ihrer Baustelle passieren, verantwortlich.
  • Die Bauherrenhaftpflichtversicherung sch√ľtzt Bauherren vor Schadensersatzanspr√ľchen bei Personen-, Sach- und Verm√∂genssch√§den.
  • Der Abschluss einer Bauherrenversicherung wird zuk√ľnftigen Eigenheimbesitzern noch vor Beginn der Bauphase empfohlen, sofern keine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht vorhanden ist.

Was ist eine Bauherrenhaftpflicht?

Bauherren haben die Pflicht, ihre Baustelle ordentlich abzusichern. Mit Warnschildern, Bauz√§unen und dem Sichern von Ger√§ten und Maschinen kommen sie dieser Pflicht nach. Dadurch minimieren sie das Risiko von Unf√§llen. Und dennoch lassen sich nicht alle Risiken g√§nzlich vermeiden. So k√∂nnen die Bauz√§une umst√ľrzen und Baugruben sowie Baumaschinen zur Gefahrenquelle werden.

Ein Sachschaden kann Bauherren teuer zu stehen kommen. Beispielsweise dann, wenn ein Bauzaun umf√§llt und ein an der Stra√üe parkendes Fahrzeug besch√§digt. Doch weitaus schlimmer sind Personensch√§den. F√§llt eine Person in eine Grube oder wird von Bauteilen verletzt, k√∂nnen die Schadensersatz- und Schmerzensgeldforderungen einen Millionenbetrag erreichen. Das bedeutet nicht nur das Aus f√ľr den Traum vom Eigenheim, sondern auch der finanzielle Ruin f√ľr den Bauherrn.

Denn Bauherren haften f√ľr Sch√§den, die im Zusammenhang mit ihrer Baustelle passieren. Um sich gegen die Risiken w√§hrend der Bauphase abzusichern, gibt es die Bauherrenhaftpflicht. Diese greift im Schadensfall und sch√ľtzt damit die finanzielle Existenz ihrer Versicherungsnehmer.

Das B√ľrgerliche Gesetzbuch sieht vor, dass jemand, der f√ľr einen Schaden Verantwortung tr√§gt, Wiedergutmachung und Schadensersatz leisten muss. Dabei haften die Bauherren unbegrenzt mit ihrem gesamten Privatverm√∂gen.

Bauherrenhaftpflicht: Was ist versichert?

Die Bauherrenhaftpflicht sch√ľtzt ihre Versicherten vor den Kosten bei einem Personen-, Sach- und Verm√∂gensschaden. Denn Bauherren tragen die Sorge f√ľr ihre Baustelle. Sie sind nicht nur verantwortlich, wenn Passanten verletzt oder fremde Sachen im Zusammenhang mit dem Bau besch√§digt werden. Sondern auch, wenn Freunde oder Familienmitglieder auf der Baustelle aushelfen und sich dabei verletzen.

  • Personensch√§den: Umfassen alle Kosten, die aufgrund von einer Verletzung, Invalidit√§t oder Tod der gesch√§digten Person entstehen. Dazu geh√∂ren auch Aufwendungen f√ľr medizinische Behandlungen, Rehabilitationsma√ünahmen, Rentenzahlung, Schmerzensgeld und notwendige Umschulungen.
  • Sachsch√§den: Versichert sind Kosten an besch√§digtem, fremdem Eigentum. Dabei kann es sich um Aufwendungen f√ľr die Reparatur als auch f√ľr die Wiederbeschaffung handeln.
  • Verm√∂genssch√§den: Diese Sch√§den resultieren aus einem Personen- oder Verm√∂gensschaden. Beispielsweise handelt es sich um die Ausfallkosten, wenn ein besch√§digtes Fahrzeug nicht genutzt werden kann. Oder wenn eine selbstst√§ndige Person aufgrund einer Verletzung einen Termin nicht wahrnehmen kann und dadurch Einkommenseinbu√üen hat.

Versichert sind insofern die Schadensersatzforderungen bei einem Personen-, Sach- oder Verm√∂gensschaden an den Bauherren. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung kommt f√ľr berechtigte Schadensersatzanspr√ľche auf und sch√ľtzt die Versicherungsnehmer somit.

Allerdings fungiert die Absicherung auch als passiver Rechtsschutz. Denn die Bauherrenhaftpflicht wehrt unberechtigte Forderungen gegen ihre Versicherungsnehmer ab. Notfalls auch vor Gericht.

Was ist nicht versichert?

Nicht versichert sind bei einer Bauherrenhaftpflicht Eigensch√§den. Also wenn das Eigentum des Bauherrn besch√§digt wird oder Sch√§den am Rohbau entstehen. Auch leistet die Versicherung nicht bei vors√§tzlicher Missachtung von gesetzlichen Sicherungspflichten. Au√üerdem schlie√üen die meisten Versicherer sowohl Sch√§den am Grundwasser als auch an gemieteten Sachen aus. Zudem setzen die Gesellschaften f√ľr den Versicherungsschutz h√§ufig voraus, dass die Bauherren eine Baufirma oder einen Architekten betrauen. Wer sein Eigenheim komplett in Eigenarbeit errichten m√∂chte, hat es deutlich schwerer, eine geeignete Bauherrenversicherung zu finden.

Um Sch√§den am Rohbau abzusichern, gibt es verschiedene M√∂glichkeiten: Die Feuerrohbauversicherung kann einzeln oder als Bestandteil der Geb√§udeversicherung abgeschlossen werden. Sie leistet, wenn der Rohbau Feuer f√§ngt. Die Bauleistungsversicherung oder auch Bauwesenversicherung genannt, ist eine Allgefahrenabsicherung. Sie sch√ľtzt Bauherren w√§hrend der Bauphase vor unvorhergesehenen Sch√§den an ihrem Objekt.

Das sind die Vorteile einer Bauherrenversicherung

Finanzielle Sicherheit bei Personen-, Sach- und Vermögensschäden

Die Bauherrenversicherung sch√ľtzt ihre Versicherungsnehmer vor den Kosten bei einem berechtigten Personen-, Sach- oder Verm√∂gensschaden.

Abwehr unberechtigter Schadensersatzanspr√ľche

Als passiver Rechtsschutz wehrt die Bauherrenhaftpflichtversicherung unberechtigte Schadensersatzforderungen gegen ihre Kunden ab.

Individuell auf die eigenen Bed√ľrfnisse anpassbar

Antragsteller können Versicherungssumme und Versicherungsumfang ihrem Bedarf entsprechend auswählen.

Steuerlich absetzbar

Aufwendungen f√ľr eine Haftpflichtversicherung lassen sich in der Steuererkl√§rung geltend machen.

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Keine Absicherung von Eigenschäden

Eigensch√§den am Rohbau sind nicht mitversichert. F√ľr eine umfangreiche Geb√§udeneubauversicherung m√ľssen diverse Vertr√§ge erg√§nzend abgeschlossen werden.

Schäden am Grundwasser und an geliehenen Gegenständen nicht abgedeckt

Die meisten Gesellschaften schließen Schäden am Grundwasser und an geliehenen Dingen aus. Dazu gehören auch teure Baumaschinen, die vom Nachbar ausgeliehen wurden.

Ausschl√ľsse und Leistungseinschr√§nkungen

Wie jede Versicherung sieht auch diese Absicherung Leistungseinschr√§nkungen und Ausschl√ľsse vor. Daher sollten Verbraucher bei einem Bauherrenhaftpflicht Vergleich die Tarifbedingungen genau pr√ľfen.

Ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung sinnvoll?

Die Bauherrenhaftpflicht ist nicht nur sinnvoll, sie ist ein Muss f√ľr Bauherren. Denn trotz aller Vorsichtsma√ünahmen lassen sich Sch√§den und Unf√§lle auf einer Baustelle nicht immer vermeiden. F√ľr die Verantwortlichen, die zuk√ľnftigen Hausbesitzer, kann ein schwerwiegender Schaden nicht nur ihr Bauvorhaben gef√§hrden. Da sie mit ihrem derzeitigen und zuk√ľnftigen Verm√∂gen haften, kann ihre gesamte finanzielle Existenz bedroht sein. Zum Schadenzeitpunkt wie auch in der Zukunft.

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist bei Neubauten, aber auch bei Um- und Anbauten sinnvoll. Auch wer sein Haus umfassend saniert und modernisiert sollte eine entsprechende Versicherung abschließen. Denn jede Baustelle birgt Gefahren, unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau oder ein bereits bestehendes Gebäude handelt.

Der Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht ist auch dann sinnvoll, wenn ein Architekt oder eine Firma mit dem Bau beauftragt wurde. Denn laut B√ľrgerliches Gesetzbuch haften im Schadensfall alle Beteiligten gesamtschuldnerisch. Daher k√∂nnen die Gesch√§digten mit ihren Forderungen auch an Bauherren herantreten, die nicht selbst auf der Baustelle wirken.

Bauherrenhaftpflicht Kosten: Das kommt auf Sie zu

Die Kosten f√ľr eine Bauherrenhaftpflicht sind von verschiedenen Faktoren abh√§ngig. Neben der Bauzeit spielen auch die Bausumme und die Summe der Eigenleistungen eine Rolle. Auch der Wohnort, die Wohnfl√§che und die Bauart sind f√ľr den Beitrag entscheidend.

Die Kosten f√ľr eine Bauherrenhaftpflichtversicherung k√∂nnen stark variieren. Beispielsweise durch Zusatzeinschl√ľsse, gefahrenerh√∂hende Merkmale oder h√∂here Versicherungssummen beziehungsweise einen geringeren Selbstbehalt. Auch bestehen erhebliche Unterschiede in Bezug auf die Tarife. Daher sollten zuk√ľnftige Eigenheimbesitzer vor Vertragsabschluss einen Bauherrenversicherung Vergleich durchf√ľhren, um verschiedene Gesellschaften und ihre Konditionen zu pr√ľfen.

Einige Gesellschaften bieten ein Komplettpaket, das aus verschiedenen Bauversicherungen besteht. Darin kann neben der Bauherrenhaftpflicht auch eine Feuerrohbau- und eine Bauwesenabsicherung enthalten sein. Solche Kombi-Pakete sind h√§ufig g√ľnstiger als mehrere Vertr√§ge bei verschiedenen Anbietern abzuschlie√üen.

Beispiel: Kosten einer Bauherrenversicherung

150 Quadratmeter großes Einfamilienhaus, 300.000 Euro Bausumme mit 50.000 Euro Eigenleistung und Bauzeit zwei Jahre

  • Ab 136 Euro im Jahr f√ľr f√ľnf Millionen Euro Versicherungssumme, Einschluss grober Fahrl√§ssigkeit und Selbstbehalt von 250 Euro

So finden Sie eine passende Bauherrenhaftpflichtversicherung

Um die passende Bauherrenhaftpflichtversicherung f√ľr den eigenen Bedarf zu finden, gibt es verschiedene M√∂glichkeiten. Verbraucher k√∂nnen sich zun√§chst an Tests der Verbraucherportale orientieren. Denn Stiftung Warentest und Co. f√ľhren von Zeit zu Zeit einen Bauherrenhaftpflicht Test durch, bei dem verschiedene Gesellschaften und ihre Tarife gepr√ľft werden. Diese Tests geben Aufschluss dar√ľber, welche Versicherer mit besonderen Leistungen oder einem herausragenden Service √ľberzeugen konnten.

Das sind die Testsieger der Bauherrenhaftpflicht

  • 2017 pr√ľfte Finanztest diverse Bauversicherungen. Von 34 getesteten Gesellschaften gingen im Bereich der Bauherrenhaftpflichtversicherung als Testsieger Gothaer, Bayerische, BGV Badische, VHV und die Haftpflichtkasse Darmstadt

Der Bauherrenhaftpflichtversicherung Vergleich f√ľr eine individuelle Absicherung

Ein Blick auf die Tests und Testsieger der Bauherrenhaftpflicht gibt einen ersten Aufschluss √ľber Gesellschaften, die mit guten Leistungen √ľberzeugen konnten. Doch eine Absicherung ist immer individuell und jeder Verbraucher hat einen eigenen Bedarf. So ben√∂tigen Personen, die √ľberwiegend in Eigenleistung bauen, einen anderen Tarif als Verbraucher, die ihr Haus komplett von einer Firma errichten lassen.

Aus diesem Grund wird Bauherren grunds√§tzlich zu einem Bauherrenhaftpflichtversicherung Vergleich geraten. Mit einem Vergleichsrechner k√∂nnen sie verschiedene Anbieter und deren Angebote pr√ľfen. So finden sie nicht nur heraus, was die Absicherung f√ľr ihren Bedarf kostet. Sondern auch, welche Gesellschaft mit einem guten Preis-Leistungs-Verh√§ltnis √ľberzeugt.

Hinweis auf Versicherung Tarifvergleich

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Darauf sollten Sie beim Abschluss der Versicherung achten

Wichtige Punkte

Punkt 1: Fr√ľhzeitig abschlie√üen

Das Haftungsrisiko beginnt nicht erst mit dem ersten Spatenstich. Bereits mit dem Kauf des Grundst√ľcks haften die Eigent√ľmer f√ľr Sch√§den auf ihrem Grund und Boden. Da eine Bauherrenhaftpflicht in der Regel auch eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht einschlie√üt, sollte der Vertrag nach dem Erwerb des Grundst√ľcks abgeschlossen werden. Eine Ausnahme gilt allerdings, wenn √ľber die Privathaftpflicht Versicherungsschutz f√ľr unbebaute Grundst√ľcke besteht.

Punkt 2: Eigenes Planungsrisiko ber√ľcksichtigen

Bereits w√§hrend der Planungsphase besteht das sogenannte ‚ÄěRisiko aus eigener Planung‚Äú. Darunter fallen Sch√§den, die aufgrund einer fehlerhaften Planung der Immobilie entstehen.

Punkt 3: Mitversicherung von Selbsthilfe am Bau

Wer Eigenleistungen vorsieht und selbst beim Errichten der Immobilie mitwirkt, muss entsprechend abgesichert sein. Der Tarif sollte daher eine ‚ÄěMitversicherung von Selbsthilfe am Bau‚Äú vorsehen.

Punkt 4: Einschluss privater Helfer

W√§hrend der Bauphase sind h√§ufig Familienmitglieder, Freunde und Nachbarn behilflich. Damit diese, wenn es zu einem Unfall kommen sollte, optimal abgesichert sind, sollte der Tarif private Helfer einschlie√üen. Darunter fallen Personen, die nicht gewerblich am Bau beteiligt sind. Bauarbeiter hingegen sind √ľber die Unfallversicherung abgesichert.

Punkt 5: Hohe Deckungssummen

Die Bauherrenhaftpflicht sollte mindestens f√ľnf Millionen Euro pauschal f√ľr Personen-, Sach- und Verm√∂genssch√§den vorsehen. Besser noch sind Tarife, die h√∂here Versicherungssummen beinhalten.

Punkt 6: Einschluss grober Fahrlässigkeit

Nicht jeder Tarif leistet bei Schäden durch grobe Fahrlässigkeit. Da diese jedoch keine Seltenheit darstellen, sollten Verbraucher darauf achten, dass grob fahrlässig verursachte Schäden mitversichert sind. Hierbei empfiehlt sich ein weiterer Blick in die Tarifbedingungen. Denn häufig sind diese Leistungen in ihrer Summe begrenzt. Empfehlenswert ist ein Tarif, der grobe Fahrlässigkeit ohne Einschränkung bis zur vertraglich vereinbarten Versicherungssumme einschließt.

Punkt 7: Selbstbehalt

Um die Kosten f√ľr die Bauherrenversicherung zu reduzieren, sehen viele Gesellschaften einen Selbstbehalt vor. Das bedeutet, die Versicherten zahlen im Schadensfall einen Teil der Kosten selbst. In der Regel liegt dieser Betrag zwischen 250 und 1.000 Euro. Wer im Fall der F√§lle keinen Eigenanteil leisten m√∂chte, muss einen Tarif ohne Selbstbehalt w√§hlen. Doch Vorsicht: M√∂glich ist auch, dass die Gesellschaften f√ľr bestimmte Sch√§den eine Selbstbeteiligung vorsehen. Beispielsweise bei grober Fahrl√§ssigkeit oder Rauch- und Ru√üsch√§den.

Punkt 8: Notwendigkeit bei Sanierungs- und Modernisierungsma√ünahmen pr√ľfen

Einige Privathaftpflichtversicherungen schlie√üen eine Bauherrenhaftpflicht ein. Allerdings nur bis zu einer bestimmten Bausumme. F√ľr Verbraucher, die lediglich Umbau- oder Sanierungsma√ünahmen vorsehen, k√∂nnen die Leistungen der Privathaftpflicht m√∂glicherweise ausreichend sein. In diesem Fall ist es ratsam, zun√§chst zu pr√ľfen, ob die bestehende Versicherung das Risiko bedarfsgerecht abdeckt.

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